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这三种情况无法享受公积金贷款新政优惠

发布时间:2021-01-07 19:31:02 阅读: 来源:聚丙烯储罐厂家

王露

“3·30新政”无疑打开了二套改善型住房的购房需求,全国20多个省市自治区也开始支持新政,但这三种情况是无法享受新政优惠的。融360为你一一揭秘。

1、未结清公积金贷款

公积金贷款并不是想贷就贷,区分首次贷款和二次贷款。

首次贷款是指买房者第一次使用公积金贷款还房贷,新政下,最低首付为2成。

二次贷款,是指购房人已经使用过一次公积金贷款还房贷,并且已经结清了贷款。如果再次使用的话,330新政后,首付最低为3成。

未结清的首次公积金贷款,很多城市不支持使用公积金,也就是说您无法贷款。但也有城市支持,并且首付最低为4成,如云南昆明等城市。

2 、非普通住宅

普通住宅和非普通住宅的标准,融360重申了许多次,虽然每个城市都不尽相同,但基本是以面积与单价两方面衡量,一般来说90平方米以下的可以认为是普通住宅。

一些城市的公积金贷款只支持普通住宅,非普通住宅无法使用公积金贷款。然而也有部分城市认可首套自住住房可以使用公积金贷款。

3 、第三套房

全国绝大多数的城市只支持以家庭为单位只能购买两套住房,购房人买第三套房是无法使用公积金贷款的。

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