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个人房贷最长能贷多少年二手房贷款能贷多少年

发布时间:2021-01-07 22:12:25 阅读: 来源:聚丙烯储罐厂家

对于很多经济不足的人来说,买房也就是贷款购房,利用向银行贷款来减轻购买住房的经济压力。不过,贷款购房也是有限制的,除去一些规定条件以外,对于贷款年限也是有相关规定的。这也是银行贷款减低风险的另一种方式。那么,个人房贷最长能贷多少年呢?二手房贷款能贷多少年呢?今天借贷网小编就来和大家说说。

一、个人贷款购买首套房的,最长可贷款30年,具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的,一般,男方最高可贷款至65周岁,女方最高可贷款至60周岁,以双方可贷款的最低年限为准。

二、贷款购买二手房的。房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。

举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。

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